【最大期待利回り 12.0%】プレリートファンドセレクト（ホテル・ファンド）131号(案件1：EF社、案件2：AN社)
現在の投資状況
- 投資申込金額:
- 159万円
- 投資率:
- 100 %
- 投資申込件数:
- 23 件
- 残り募集金額:
- 0万円
- 残り時間:
- 募集終了
- 閲覧回数:
- 2,738 回
募集条件
| 募集金額 | 最大 159 万円 |
|---|---|
| 投資可能金額 | 2万円以上から投資可能 |
| 運用利回り | 4.4%(年利) |
| IRR(最大期待利回り) | 12% |
| 運用期間 |
17ヶ月 2018/10/11 ～ 2020/03/30 |
| 募集開始時間 | 2018/09/25 10:53 |
| 募集終了時間 | 2018/10/09 23:00 |
| 担保 | 無し |
| 保証 | 無し |
募集条件
借入期間と返済方法は各案件の内容をご確認ください。
当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。
投資家の皆様へ「プレリートファンド」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
投資履歴
| maneoID | 投資申込金額 | 申込日時 |
|---|---|---|
| ast********* | ¥40,000 | 09/26 12:39 |
| シュー********* | ¥20,000 | 09/26 12:38 |
| yuj********* | ¥20,000 | 09/26 12:33 |
| ken********* | ¥20,000 | 09/26 12:23 |
| 藤仙人********* | ¥100,000 | 09/26 12:21 |
| tta********* | ¥80,000 | 09/26 12:19 |
| ywa********* | ¥150,000 | 09/26 12:14 |
| foo********* | ¥20,000 | 09/26 12:12 |
| yos********* | ¥20,000 | 09/26 12:08 |
| nra********* | ¥20,000 | 09/26 12:03 |
| ryo********* | ¥60,000 | 09/26 12:01 |
| coo********* | ¥100,000 | 09/26 11:41 |
| rie********* | ¥20,000 | 09/26 11:40 |
| なごや********* | ¥100,000 | 09/26 11:30 |
| joh********* | ¥60,000 | 09/26 11:29 |
| waw********* | ¥90,000 | 09/26 11:26 |
| fue********* | ¥30,000 | 09/26 10:57 |
| cas********* | ¥30,000 | 09/26 10:47 |
| pap********* | ¥360,000 | 09/26 10:46 |
| kir********* | ¥20,000 | 09/26 10:28 |
| kai********* | ¥100,000 | 09/25 20:53 |
| KMS********* | ¥100,000 | 09/25 12:47 |
| yam********* | ¥30,000 | 09/25 11:09 |
【事業者EF社向け】事業性資金支援ローンへの投資（第117次募集）
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貸付条件
- 担保付
- 保証付
- IRR（最大期待利回り）
貸付金額 ¥1,540,000 運用利回り 4.4 % IRR（最大期待利回り） 12 % 借入期間 17 ヶ月 貸付実行日 2018年10月11日 返済完了日 2020年03月30日 返済方法 17 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有担保 無し 保証 無し 借り手資料
(1) 法人資料：会社謄本、信託契約
(2) 物件資料：不動産謄本、公図、測量図、竣工図等一式
(3) DD資料：エンジニアリング・レポート
※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
スキーム説明
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案件担当者からのコメント
今般、「プレリートファンド」のサイトでリリースされているファンドを
プレリートファンドセレクトとして募集いたします。
この機会にリート（REIT）に入る前の不動産に投資が出来る「プレリートファンド」に
ぜひ興味を持って頂ければと存じます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
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https://www.prereitfund.co.jp/
現在投資家登録募集中です！！！
「プレリートファンド」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。
maneoの投資家の方は、ログイン後のmy maneo画面で、
数クリックだけで、簡単にプレリートファンドの投資家登録が
できる仕組みがスタートしています。
◆会員情報の連携について
https://www.maneo.jp/apl/contents/help/relation
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tanakaさん
担当数：2519 件
貸付金額：392.71 億円
投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。
【事業者AN社向け 第5047弾】事業性資金支援ローンへの投資
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今回の借り手は、事業者ANです。
今般、maneoでは事業者ANの運転資金として、募集させていただきます。
事業者ANは、貸金業者です。
返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。 -
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- IRR（最大期待利回り）
貸付金額 ¥50,000 運用利回り 4.4 % 借入期間 3 ヶ月 貸付実行日 2018年10月11日 返済完了日 2019年01月28日 返済方法 3 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有担保 無し 保証 無し 借り手資料
(1) 会社謄本 1通
※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
スキーム説明
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案件担当者からのコメント
AN社の担当をしていますPM1です。
AN社の運転資金としての募集となりますが、
無理のない資金計画となっておりますので、
投資家の皆様にお勧めしています。
宜しくお願い致します。 -
ＰＭ１さん
担当数：6690 件
貸付金額：185.24 億円
不動産事業者の用地仕入資金、中小企業の新規事業資金、増加運転資金を中心に扱っています。投資家の資金を如何に安全に運用するかを目標にします。その上で融資申込者への対応には迅速さや柔軟さを重視しています。
maneoでの投資収益
| 税金差引前の収益 | --- | |
|---|---|---|
| △税金(源泉税) | --- | |
| 税引後の収益 | --- |
円 |
銀行定期スーパー定期(300万円未満)
| 税金差引前の収益 | --- | |
|---|---|---|
| △税金(源泉税) | --- | |
| 税引後の収益 | --- |
円 |
(*1)銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。(2013年1月～2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
現在、公開されているQ&Aはございません。
質問の受付は終了致しました。
このローンファンドの募集は終了しました。
事業者EFは、事業者EF関連会社に対し、事業資金として2億円の融資を致します。
（借り手は事業者EFとなります。）
今回は、事業者EFに対する融資金として2億円※1を
以下の要領にて募集させていただきます。
・2,000万円（一括返済）（第107次募集）
・2,000万円（一括返済）（第108次募集）
・2,000万円（一括返済）（第109次募集）
・2,000万円（一括返済）（第110次募集）
・2,000万円（一括返済）（第111次募集）
・2,000万円（一括返済）（第112次募集）
・2,000万円（一括返済）（第113次募集）
・2,000万円（一括返済）（第114次募集）
・2,000万円（一括返済）（第115次募集）
・1,845万円（一括返済）（第116次募集）
・154万円（一括返済）（第117次募集）
※1 前回までの募集で、約3億5,000万円が成立しております。
今般2億円を追加融資とし、満額で成立した場合、
融資総額は約5億5,000万円となります。
当該のプロジェクトについては、プレリートファンド等でも募集しており、
全体で23億円（仕入れ資金21億円、利払い費用・諸経費2億円）を募集する予定です。
対象不動産は、東京都文京区、台東区にあるホテル2棟であり、
その評価額（外部ヒアリングによる評価）は、68億円です。
当該募集は、プレリートファンドでは、【ファンドA】の【案件1】となります。
詳細等につきましては、以下のURLでご確認頂けます。
https://www.prereitfund.co.jp/fund/detail?fund_id=211
事業者EFの返済については、事業者EF関連会社の事業者EFに対する返済を原資として行われます。
※2 状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※3 期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
また、今回の投資対象不動産はターゲット価格を66億5,000万円として売却活動を行います。
当該ターゲット価格を上回る金額での売却により期限前返済がなされた場合には、
プレリートファンド社の受け取る融資手数料・違約金等を含めた利益の中から追加で分配がされます。
当該案件のIRR（最大期待利回り）※4は、【12.0％】となります。
※4 IRR（最大期待利回り）：貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から
投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR（最大期待利回り）としております。
最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
1.期限内に対象不動産が売却された場合。
2.上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。
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maneo社と事業者EFの融資契約は「責任財産限定特約付」融資（ノンリコースローン）
の取扱いとして対応します。
事業者EFの返済原資は、事業者EFを貸付人・事業者EF関連会社を借入人とする
本件貸付債権に限定され、事業者EFがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
事業者EFの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
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投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。