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【最大期待利回り 12.0%】プレリートファンドセレクト（ホテル・ファンド）111号(案件1：EF社、案件2：AN社)

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【最大期待利回り 12.0%】プレリートファンドセレクト（ホテル・ファンド）111号(案件1：EF社、案件2：AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(2万円～1005万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月～2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(73件)
  • ¥10,050,000
  • 募集総額
  • ¥10,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • 一部IRR（最大期待利回り）
募集総額 ¥10,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 4.4%
IRR（最大期待利回り）(※1) 12%
投資可能金額 2万円以上から投資可能
成立条件(※2) 2万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)IRR（最大期待利回り）：貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR（最大期待利回り）としております。最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
①期限内に対象不動産が売却された場合。
②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

(※2)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 13日(※3)
  • 運用期間 19ヶ月(※4)
  • 2018/08/10 09:35 ～ 2018/08/22 23:59
  • 2018/08/24       ～       2020/03/30

(※3)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※4)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。


投資家の皆様へ「プレリートファンド」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者EF社向け】事業性資金支援ローンへの投資（第97次募集）(:16554)

  • 今回の借り手は、事業者EF社です。

    事業者EFは、事業者EF関連会社に対し、事業資金として1億円の融資を致します。
    （借り手は事業者EFとなります。）

    今回は、事業者EFに対する融資金として1億円※1を
    以下の要領にて募集させていただきます。

    ・1,000万円（一括返済）（第97次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第98次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第99次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第100次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第101次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第102次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第103次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第104次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第105次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第106次募集）

    ※1 前回までの募集で、約2億5,000万円が成立しております。
    今般1億円を追加融資とし、満額で成立した場合、
    融資総額は約3億5,000万円となります。

    対象不動産は、東京都文京区、台東区にあるホテル2棟であり、
    その評価額（外部ヒアリングによる評価）は、68億円です。

    当該募集は、プレリートファンドでは、【ファンドA】の【案件1】となります。
    詳細等につきましては、以下のURLでご確認頂けます。
    https://www.prereitfund.co.jp/fund/detail?fund_id=211

    事業者EFの返済については、事業者EF関連会社の事業者EFに対する返済を原資として行われます。

    ※2　状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※3　期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    また、今回の投資対象不動産はターゲット価格を66億5,000万円として売却活動を行います。
    当該ターゲット価格を上回る金額での売却により期限前返済がなされた場合には、
    プレリートファンド社の受け取る融資手数料・違約金等を含めた利益の中から追加で分配がされます。


    当該案件のIRR（最大期待利回り）※4は、【12.0％】となります。


    ※4　IRR（最大期待利回り）：貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から
    投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR（最大期待利回り）としております。
    最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。

    1.期限内に対象不動産が売却された場合。
    2.上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

    ：：：：：：：：：
    maneo社と事業者EFの融資契約は「責任財産限定特約付」融資（ノンリコースローン）
    の取扱いとして対応します。
    事業者EFの返済原資は、事業者EFを貸付人・事業者EF関連会社を借入人とする
    本件貸付債権に限定され、事業者EFがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
    事業者EFの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    ：：：：：：：：：

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR（最大期待利回り）
    貸付金額 ¥10,000,000
    運用利回り 4.4 %
    IRR（最大期待利回り） 12 %
    借入期間 19 ヶ月
    貸付実行日 2018年08月24日
    返済完了日 2020年03月30日
    返済方法 19 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 無し
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 法人資料：会社謄本、信託契約 
    (2) 物件資料：不動産謄本、公図、測量図、竣工図等一式 
    (3) DD資料：エンジニアリング・レポート 

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    今般、「プレリートファンド」のサイトでリリースされているファンドを
    プレリートファンドセレクトとして募集いたします。

    この機会にリート（REIT）に入る前の不動産に投資が出来る「プレリートファンド」に
    ぜひ興味を持って頂ければと存じます。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

    -------------------------------------------------------------
    https://www.prereitfund.co.jp/
    現在投資家登録募集中です！！！

    「プレリートファンド」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。

    maneoの投資家の方は、ログイン後のmy maneo画面で、
    数クリックだけで、簡単にプレリートファンドの投資家登録が
    できる仕組みがスタートしています。

    ◆会員情報の連携について
    https://www.maneo.jp/apl/contents/help/relation

    -------------------------------------------------------------

  • 担当者tanakaさん

    tanakaさん

    担当数：2519 件

    貸付金額：392.71 億円

    投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう！！

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 lay********* ¥140,000 2018年08月10日 17時26分16秒
2 aa0********* ¥150,000 2018年08月10日 17時25分14秒
3 thi********* ¥50,000 2018年08月10日 17時23分28秒
4 鈴木萌********* ¥100,000 2018年08月10日 17時18分36秒
5 hig********* ¥70,000 2018年08月10日 17時13分05秒
6 rar********* ¥20,000 2018年08月10日 17時02分34秒
7 WAN********* ¥30,000 2018年08月10日 16時48分02秒
8 luc********* ¥60,000 2018年08月10日 16時43分51秒
9 pop********* ¥100,000 2018年08月10日 16時39分43秒
10 Mam********* ¥1,000,000 2018年08月10日 16時38分06秒
11 kgw********* ¥500,000 2018年08月10日 16時26分01秒
12 has********* ¥100,000 2018年08月10日 16時21分54秒
13 cha********* ¥500,000 2018年08月10日 16時21分31秒
14 ika********* ¥250,000 2018年08月10日 16時20分51秒
15 kul********* ¥20,000 2018年08月10日 15時47分56秒
16 caf********* ¥20,000 2018年08月10日 15時46分22秒
17 tmi********* ¥30,000 2018年08月10日 15時38分20秒
18 bro********* ¥20,000 2018年08月10日 15時35分25秒
19 sko********* ¥1,000,000 2018年08月10日 15時30分36秒
20 iti********* ¥20,000 2018年08月10日 15時11分12秒
21 hmy********* ¥180,000 2018年08月10日 15時10分05秒
22 カシャ********* ¥520,000 2018年08月10日 15時02分51秒
23 Ham********* ¥50,000 2018年08月10日 14時50分28秒
24 gan********* ¥20,000 2018年08月10日 14時47分56秒
25 tak********* ¥500,000 2018年08月10日 14時39分23秒
26 y11********* ¥20,000 2018年08月10日 14時31分03秒
27 kam********* ¥100,000 2018年08月10日 14時30分37秒
28 oya********* ¥40,000 2018年08月10日 14時26分47秒
29 len********* ¥200,000 2018年08月10日 14時18分21秒
30 kpn********* ¥200,000 2018年08月10日 14時11分43秒
31 rai********* ¥100,000 2018年08月10日 14時09分54秒
32 bmi********* ¥20,000 2018年08月10日 14時07分51秒
33 kim********* ¥100,000 2018年08月10日 14時03分03秒
34 tam********* ¥50,000 2018年08月10日 13時43分41秒
35 kud********* ¥30,000 2018年08月10日 13時33分50秒
36 paw********* ¥40,000 2018年08月10日 13時30分01秒
37 kud********* ¥30,000 2018年08月10日 13時26分58秒
38 man********* ¥180,000 2018年08月10日 13時22分57秒
39 yos********* ¥380,000 2018年08月10日 13時18分47秒
40 ベルベ********* ¥50,000 2018年08月10日 13時17分20秒
41 yot********* ¥20,000 2018年08月10日 13時13分34秒
42 Bar********* ¥300,000 2018年08月10日 13時00分49秒
43 azu********* ¥60,000 2018年08月10日 12時54分08秒
44 its********* ¥50,000 2018年08月10日 12時46分43秒
45 Nao********* ¥200,000 2018年08月10日 12時46分41秒
46 ris********* ¥100,000 2018年08月10日 12時30分57秒
47 hig********* ¥50,000 2018年08月10日 12時29分37秒
48 藤仙人********* ¥190,000 2018年08月10日 12時27分44秒
49 moy********* ¥100,000 2018年08月10日 12時15分13秒
50 Mas********* ¥20,000 2018年08月10日 12時13分43秒
51 Bel********* ¥20,000 2018年08月10日 12時11分40秒
52 man********* ¥50,000 2018年08月10日 12時09分38秒
53 zan********* ¥50,000 2018年08月10日 11時53分08秒
54 Mik********* ¥520,000 2018年08月10日 11時52分22秒
55 pir********* ¥50,000 2018年08月10日 11時29分57秒
56 tom********* ¥20,000 2018年08月10日 11時26分58秒
57 acd********* ¥120,000 2018年08月10日 11時24分11秒
58 Tmo********* ¥100,000 2018年08月10日 11時20分59秒
59 har********* ¥30,000 2018年08月10日 11時13分53秒
60 ymn********* ¥50,000 2018年08月10日 11時07分23秒
61 hay********* ¥40,000 2018年08月10日 11時00分11秒
62 TOC********* ¥50,000 2018年08月10日 10時58分32秒
63 sak********* ¥300,000 2018年08月10日 10時57分39秒
64 ふるち********* ¥20,000 2018年08月10日 10時57分33秒
65 はるは********* ¥50,000 2018年08月10日 10時57分05秒
66 どらや********* ¥20,000 2018年08月10日 10時56分16秒
67 kaz********* ¥50,000 2018年08月10日 10時35分29秒
68 tam********* ¥50,000 2018年08月10日 10時33分06秒
69 ful********* ¥100,000 2018年08月10日 10時26分13秒
70 see********* ¥120,000 2018年08月10日 10時02分09秒
71 mas********* ¥100,000 2018年08月10日 09時54分26秒
72 swb********* ¥20,000 2018年08月10日 09時49分54秒
73 Kur********* ¥40,000 2018年08月10日 09時41分08秒

統計情報

投資申込件数 73 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥10,050,000
投資申込平均金額 ¥137,671

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。