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ようこそゲストさん
- 成立ローン総額 1,644億5,417万円
- 登録ユーザー数 86,183人
閲覧回数：2244回
| maneo | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | --- | --- |
| △税金(源泉税) | --- | --- |
| 税引後収益 | --- | --- |
※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月～2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)
| 募集総額 | ¥5,050,000 |
|---|---|
| 案件数 | 2案件 |
| 運用利回り(年利) | 5.5% |
| IRR（最大期待利回り）(※1) | 14% |
| 投資可能金額 | 2万円以上から投資可能 |
| 成立条件(※2) | 2万円以上の投資申込 |
| 借入期間・返済方法 | ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。 |
(※1)IRR（最大期待利回り）：貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR（最大期待利回り）としております。最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
①期限内に対象不動産が売却された場合。
②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。
(※2)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。
(※3)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
(※4)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。
当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。
投資家の皆様へ「プレリートファンド」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
【事業者EF社向け】事業性資金支援ローンへの投資（第66次募集）(:16274)
| 貸付金額 | ¥5,000,000 |
|---|---|
| 運用利回り | 5.5 % |
| IRR（最大期待利回り） | 14 % |
| 借入期間 | 20 ヶ月 |
| 貸付実行日 | 2018年07月20日 |
| 返済完了日 | 2020年03月30日 |
| 返済方法 |
20 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) ※但し、期限前返済の場合有 |
| 担保 | 無し |
| 保証 | 無し |
※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
今般、「プレリートファンド」のサイトでリリースされているファンドを
プレリートファンドセレクトとして募集いたします。
この機会にリート（REIT）に入る前の不動産に投資が出来る「プレリートファンド」に
ぜひ興味を持って頂ければと存じます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
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https://www.prereitfund.co.jp/
現在投資家登録募集中です！！！
「プレリートファンド」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。
maneoの投資家の方は、ログイン後のmy maneo画面で、
数クリックだけで、簡単にプレリートファンドの投資家登録が
できる仕組みがスタートしています。
◆会員情報の連携について
https://www.maneo.jp/apl/contents/help/relation
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担当数：2519 件
貸付金額：392.71 億円
投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。
※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。
※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。
現在、公開されているQ&Aはございません。
| no | maneoID | 投資申込金額 | 申込日時 |
|---|---|---|---|
| 1 | ami********* | ¥40,000 | 2018年07月13日 20時56分49秒 |
| 2 | jil********* | ¥500,000 | 2018年07月13日 20時53分37秒 |
| 3 | mon********* | ¥160,000 | 2018年07月13日 20時47分03秒 |
| 4 | koa********* | ¥100,000 | 2018年07月13日 20時32分01秒 |
| 5 | u2h********* | ¥100,000 | 2018年07月13日 20時30分33秒 |
| 6 | fnc********* | ¥40,000 | 2018年07月13日 20時25分14秒 |
| 7 | uma********* | ¥50,000 | 2018年07月13日 20時22分47秒 |
| 8 | MS7********* | ¥360,000 | 2018年07月13日 20時19分07秒 |
| 9 | hak********* | ¥100,000 | 2018年07月13日 20時17分27秒 |
| 10 | shr********* | ¥100,000 | 2018年07月13日 20時13分25秒 |
| 11 | som********* | ¥300,000 | 2018年07月13日 20時10分47秒 |
| 12 | guy********* | ¥700,000 | 2018年07月13日 20時02分59秒 |
| 13 | kyo********* | ¥50,000 | 2018年07月13日 19時53分25秒 |
| 14 | rta********* | ¥50,000 | 2018年07月13日 19時49分45秒 |
| 15 | ｱｲﾝ********* | ¥280,000 | 2018年07月13日 19時42分44秒 |
| 16 | ric********* | ¥230,000 | 2018年07月13日 19時40分07秒 |
| 17 | ara********* | ¥200,000 | 2018年07月13日 19時25分52秒 |
| 18 | ken********* | ¥40,000 | 2018年07月13日 19時11分54秒 |
| 19 | shi********* | ¥210,000 | 2018年07月13日 18時49分16秒 |
| 20 | ミッキ********* | ¥40,000 | 2018年07月13日 18時41分49秒 |
| 21 | ror********* | ¥180,000 | 2018年07月13日 18時38分27秒 |
| 22 | s25********* | ¥1,200,000 | 2018年07月13日 18時09分06秒 |
| 23 | tet********* | ¥20,000 | 2018年07月13日 18時06分15秒 |
| 投資申込件数 | 23 件 |
|---|---|
| 投資申込率 | 100 % |
| 投資申込合計金額 | ¥5,050,000 |
| 投資申込平均金額 | ¥219,565 |
このローンファンドの募集は終了しました。
事業者EFは、事業者EF関連会社に対し、事業資金として4,500万円の融資を致します。
（借り手は事業者EFとなります。）
今回は、事業者EFに対する融資金として4,500万円※1を
以下の要領にて募集させていただきます。
・1,000万円（一括返済）（第62次募集）
・1,000万円（一括返済）（第63次募集）
・1,000万円（一括返済）（第64次募集）
・1,000万円（一括返済）（第65次募集）
・500万円（一括返済）（第66次募集）
※1 前回までの募集で、2億5,000万円が成立しております。
今般4,500万円を追加融資とし、満額で成立した場合、
融資総額は2億9,500万円となります。
対象不動産は、東京都文京区、台東区にあるホテル2棟であり、
その評価額（外部ヒアリングによる評価）は、68億円です。
当該募集は、プレリートファンドでは、【ファンドC】の【案件1】となります。
詳細等につきましては、以下のURLでご確認頂けます。
https://www.prereitfund.co.jp/fund/detail?fund_id=224
事業者EFの返済については、事業者EF関連会社の事業者EFに対する返済を原資として行われます。
※2 状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※3 期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
また、今回の投資対象不動産はターゲット価格を66億5,000万円として売却活動を行います。
当該ターゲット価格を上回る金額での売却により期限前返済がなされた場合には、
プレリートファンド社の受け取る融資手数料・違約金等を含めた利益の中から追加で分配がされます。
当該案件のIRR（最大期待利回り）※4は、【14.0％】となります。
※4 IRR（最大期待利回り）：貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から
投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR（最大期待利回り）としております。
最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
1.期限内に対象不動産が売却された場合。
2.上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。
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maneo社と事業者EFの融資契約は「責任財産限定特約付」融資（ノンリコースローン）
の取扱いとして対応します。
事業者EFの返済原資は、事業者EFを貸付人・事業者EF関連会社を借入人とする
本件貸付債権に限定され、事業者EFがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
事業者EFの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
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投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。