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ようこそゲストさん
- 成立ローン総額 1,644億5,417万円
- 登録ユーザー数 86,183人
閲覧回数：1871回
| maneo | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | --- | --- |
| △税金(源泉税) | --- | --- |
| 税引後収益 | --- | --- |
※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月～2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)
| 募集総額 | ¥5,050,000 |
|---|---|
| 案件数 | 2案件 |
| 運用利回り(年利) | 7.5% |
| IRR（最大期待利回り）(※1) | 11.5% |
| 投資可能金額 | 2万円以上から投資可能 |
| 成立条件(※2) | 2万円以上の投資申込 |
| 借入期間・返済方法 | ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。 |
(※1)IRR（最大期待利回り）：貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR（最大期待利回り）としております。最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
①期限内に対象不動産が売却された場合。
②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。
(※2)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。
(※3)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
(※4)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。
当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。
投資家の皆様へ「プレリートファンド」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
【事業者EF社向け】事業性資金支援ローンへの投資（第21次募集）(:13830)
| 貸付金額 | ¥5,000,000 |
|---|---|
| 運用利回り | 7.5 % |
| IRR（最大期待利回り） | 11.5 % |
| 借入期間 | 23 ヶ月 |
| 貸付実行日 | 2018年04月12日 |
| 返済完了日 | 2020年03月30日 |
| 返済方法 |
23 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) ※但し、期限前返済の場合有 |
| 担保 | 有り ※詳細はスキーム説明をご覧ください |
| 保証 | 無し |
※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
今般、「プレリートファンド」のサイトでリリースされているファンドを
プレリートファンドセレクトとして募集いたします。
この機会にリート（REIT）に入る前の不動産に投資が出来る「プレリートファンド」に
ぜひ興味を持って頂ければと存じます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
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https://www.prereitfund.co.jp/
現在投資家登録募集中です！！！
「プレリートファンド」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。
maneoの投資家の方は、ログイン後のmy maneo画面で、
数クリックだけで、簡単にプレリートファンドの投資家登録が
できる仕組みがスタートしています。
◆会員情報の連携について
https://www.maneo.jp/apl/contents/help/relation
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担当数：2519 件
貸付金額：392.71 億円
投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。
※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。
※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。
現在、公開されているQ&Aはございません。
| no | maneoID | 投資申込金額 | 申込日時 |
|---|---|---|---|
| 1 | anf********* | ¥30,000 | 2018年04月03日 21時03分25秒 |
| 2 | tet********* | ¥20,000 | 2018年04月03日 21時02分50秒 |
| 3 | kch********* | ¥300,000 | 2018年04月03日 21時02分40秒 |
| 4 | ゴンミ********* | ¥100,000 | 2018年04月03日 21時01分41秒 |
| 5 | Mes********* | ¥200,000 | 2018年04月03日 21時00分00秒 |
| 6 | Sei********* | ¥50,000 | 2018年04月03日 20時59分17秒 |
| 7 | xav********* | ¥50,000 | 2018年04月03日 20時58分39秒 |
| 8 | rai********* | ¥50,000 | 2018年04月03日 20時58分26秒 |
| 9 | nd2********* | ¥100,000 | 2018年04月03日 20時56分38秒 |
| 10 | hue********* | ¥300,000 | 2018年04月03日 20時54分53秒 |
| 11 | hod********* | ¥50,000 | 2018年04月03日 20時46分43秒 |
| 12 | グリフ********* | ¥30,000 | 2018年04月03日 20時39分12秒 |
| 13 | sod********* | ¥50,000 | 2018年04月03日 20時38分31秒 |
| 14 | ta5********* | ¥150,000 | 2018年04月03日 20時36分22秒 |
| 15 | ma0********* | ¥200,000 | 2018年04月03日 20時35分29秒 |
| 16 | きょっ********* | ¥70,000 | 2018年04月03日 20時34分33秒 |
| 17 | osa********* | ¥100,000 | 2018年04月03日 20時34分17秒 |
| 18 | koz********* | ¥50,000 | 2018年04月03日 20時29分55秒 |
| 19 | nen********* | ¥500,000 | 2018年04月03日 20時26分45秒 |
| 20 | Kno********* | ¥20,000 | 2018年04月03日 20時26分44秒 |
| 21 | pan********* | ¥500,000 | 2018年04月03日 20時26分04秒 |
| 22 | mom********* | ¥20,000 | 2018年04月03日 20時18分44秒 |
| 23 | sen********* | ¥200,000 | 2018年04月03日 20時13分28秒 |
| 24 | aki********* | ¥50,000 | 2018年04月03日 20時13分02秒 |
| 25 | PDG********* | ¥100,000 | 2018年04月03日 20時10分54秒 |
| 26 | kai********* | ¥20,000 | 2018年04月03日 20時09分27秒 |
| 27 | yas********* | ¥70,000 | 2018年04月03日 19時59分04秒 |
| 28 | kna********* | ¥100,000 | 2018年04月03日 19時58分42秒 |
| 29 | mis********* | ¥150,000 | 2018年04月03日 19時54分22秒 |
| 30 | dav********* | ¥200,000 | 2018年04月03日 19時48分10秒 |
| 31 | tha********* | ¥20,000 | 2018年04月03日 19時46分31秒 |
| 32 | off********* | ¥500,000 | 2018年04月03日 19時42分45秒 |
| 33 | oim********* | ¥200,000 | 2018年04月03日 19時38分08秒 |
| 34 | caz********* | ¥500,000 | 2018年04月03日 19時37分59秒 |
| 投資申込件数 | 34 件 |
|---|---|
| 投資申込率 | 100 % |
| 投資申込合計金額 | ¥5,050,000 |
| 投資申込平均金額 | ¥148,529 |
このローンファンドの募集は終了しました。
事業者EFは、事業者EF関連会社に対し、事業資金として4,000万円の融資を致します。
（借り手は事業者EFとなります。）
前回までに事業者EFに対する融資金として3,000万円※1を募集し、
満額で成立しております。
追加で1,000万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・500万円（一括返済）（第21次募集）
・500万円（一括返済）（第22次募集）
※1 スキーム説明をよくご確認ください。
事業者EFは事業者EF関連会社に対して融資をおこないますが、
事業者EF関連会社は、不動産保有会社Bが保有する信託受益権に対し、
後順位の質権を設定いたします。
対象不動産は、北海道札幌市にある高齢者向け賃貸マンション1棟であり、
その評価額（外部専門機関評価）は、9億9,000万円です。
当該の募集は、プレリートファンドでは、【ファンドC】の【案件1】となります。
詳細等につきましては、以下のURLでご確認頂けます。
https://www.prereitfund.co.jp/fund/detail?fund_id=99
事業者EFの返済については、事業者EF関連会社の事業者EFに対する返済を原資として行われます。
※2 状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※3 期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
また、今回の投資対象不動産はターゲット価格を9億6,000万円として売却活動を行います。
当該ターゲット価格を上回る金額での売却により期限前返済がなされた場合には、
プレリートファンド社の受け取る融資手数料・違約金等を含めた利益の中から追加で分配がされます。
当該の案件のIRR（最大期待利回り）※4は、【11.5％】となります。
※4 IRR（最大期待利回り）：貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から
投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR（最大期待利回り）としております。
最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
1.期限内に対象不動産が売却された場合。
2.上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。
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maneo社と事業者EFの融資契約は「責任財産限定特約付」融資（ノンリコースローン）
の取扱いとして対応します。
事業者EFの返済原資は、事業者EFを貸付人・事業者EF関連会社を借入人とする
本件貸付債権に限定され、事業者EFがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
事業者EFの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
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投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。