【事業者AU社向け】サンフランシスコ州 米国不動産事業資金ローンへの投資（第3次募集）(:12299)

• 今回の借り手は、米国向け不動産投資を行う事業者AU社です。
  
  事業者AUは、米国の不動産事業者に対し、仕入れ資金（物件購入代、工事費等）として
  1億6,850万円を融資しておりますが、今般は、販売期間延長に伴う借り換えが必要となり、
  maneoではその資金の一部である1億860万円を以下の要領にて募集させていただきます。
  
  ・1,810万円（一括返済）（第1次募集）
  ・1,810万円（一括返済）（第2次募集）
  ・1,810万円（一括返済）（第3次募集）
  ・1,810万円（一括返済）（第4次募集）
  ・1,810万円（一括返済）（第5次募集）
  ・1,810万円（一括返済）（第6次募集）
  
  本融資に際し、事業者AUは、購入物件を担保として設定しておりますが、
  現時点において担保物件の完成後の予定評価額（Appraisal/不動産鑑定評価）は
  約29億1,200万円となっております。
  なお、本案件の担保順位は2位、先順位の設定は約6億6,000万円です。
  （maneoでは担保設定はおこないません。）
  
  ※1 不動産評価額の円換算につきましては、
  為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
  
  
  【物件所在地】
  アメリカサンフランシスコ　テレグラフヒル、ノイバレー地区
  ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、
  ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ５物件です。
  ノイバレーエリアはサンフランシスコの中でももっとも需要のある、今注目を集めている地域です。
  子供やペットを連れた家族連れが多く行きかい、生活していくのに必要不可欠な条件を揃えた申し分ない立地条件です。
  
  【物件について】
  ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、
  ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ５物件です。
  
  ・物件[1]（テレグラフヒル地区）
  最初に建てられた1900年代の高い天井などの良さを残しながら、家の奥やルーフトップデッキなどを増設。
  内装も最新のキッチン設備やタイルなどを使って現代的に改装します。
  一つの物件を複数のユニットに分ける「Tenancy-in-Common」物件で、2つのユニットを別々に売却することも可能です。
  
  ・物件[2]（テレグラフヒル地区）
  素晴らしい景色を望むことができる、3ユニットの「Tenancy-in-Common」物件。
  1920年代のオリジナルのデザインやハードウッドフロアを活かしながら、高い天井や最新のキッチン設備、
  屋上デッキ、ガレージなどを備えます。
  地下を堀り居住空間を拡大することで、6300スクエアフィート（585平方メートル・約177坪）の広さを実現します。
  
  ・物件[3]（テレグラフヒル地区）
  4ユニット、2100スクエアフィート（195平方メートル・約60坪）、中庭付きの「Tenancy-in-Common」物件。
  エドワード朝の正面デザインを残しつつも古い建物は取り壊し、オープンリビングスペース、ルーフトップデッキ、
  最新の設備を誇る物件に建て直します。
  それぞれを売却しても、全てのユニットを一括購入、１つのユニットを自身の住宅にし、
  残り3つのユニットを売る、貸す、またはリースオプション（賃貸を経て物件を購入すること）にすることもできます。
  ファイナンシャルディストリクトから徒歩圏内のため、社宅として貸し出すことも可能です。
  
  ・物件[4]（ノイバレー地区）
  1900年代の古き良き建物を移築、スペースを拡充するために地下部分を掘り、土台を作り直す工事に着手済みの案件。
  これにより、リビングスペースの拡大が可能になり、2900スクエアーフィート（269平方メートル・約81坪）の一戸建てとなります。
  
  ・物件[5]（ノイバレー地区）
  1900年に建てられた家を、外観も内装もモダンな総床面積約4倍、4ベッドルーム4バスルームの住宅へと建て替えます。
  ベイエリアを見渡せる大きな窓や、ルーフデッキ、シェフスタイルのオープンフロアのキッチン、
  広いマスタースイート、車2台が停められるガレージなどを備えます。
  
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  maneoと事業者AUの融資契約は「責任財産限定特約付」融資（ノンリコースローン）の取扱いとして対応します。
  事業者AUの返済原資は、事業者AUを貸付人とする上記貸付金債権に限定され、
  事業者AUがmaneoに返済できなくなった場合でも、
  事業者AUの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
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  投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

• 貸付条件

  • 担保付
  • 保証付
  • IRR（最大期待利回り）

  貸付金額	¥18,100,000
  運用利回り	8 %
  借入期間	9 ヶ月
  貸付実行日	2018年02月05日
  返済完了日	2018年11月28日
  返済方法	9 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) ※但し、期限前返済の場合有
  担保	無し
  保証	無し

  借り手資料

  (1) 会社謄本 1通
  (2) 担保資料 1通
  (3) 代表者本人確認資料 1通
  

  ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

【事業者AN社向け 第2674弾】事業性資金支援ローンへの投資(:12300)

• 今回の借り手は、事業者ANです。
  
  今般、maneoでは事業者ANの運転資金として、募集させていただきます。
  事業者ANは、貸金業者です。
  
  返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
  状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
  
  投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
  投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

• 貸付条件

  • 担保付
  • 保証付
  • IRR（最大期待利回り）

  貸付金額	¥50,000
  運用利回り	8 %
  借入期間	3 ヶ月
  貸付実行日	2018年02月05日
  返済完了日	2018年05月28日
  返済方法	3 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) ※但し、期限前返済の場合有
  担保	無し
  保証	無し

  借り手資料

  (1) 会社謄本 1通
  

  ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。