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ようこそゲストさん
- 成立ローン総額 1,644億5,417万円
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閲覧回数：3771回
| maneo | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | --- | --- |
| △税金(源泉税) | --- | --- |
| 税引後収益 | --- | --- |
※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月～2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)
| 募集総額 | ¥31,300,000 |
|---|---|
| 案件数 | 2案件 |
| 運用利回り(年利) | 5% ～ 5.5% |
| 投資可能金額 | 7万円以上から投資可能 |
| 成立条件(※1) | 7万円以上の投資申込 |
| 借入期間・返済方法 | ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。 |
(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。
(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。
投資家の皆様の安全性を考慮した不動産担保付きのローンファンドです。
当ファンドは、不動産事業者に対して運転資金および不動産仕入資金支援のための融資を目的をして組成されたファンドです。
投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
【事業者AE社向け第1弾】不動産買取資金ローンへの投資(第13次募集)(:4680)
| 貸付金額 | ¥31,250,000 |
|---|---|
| 運用利回り | 5.5 % |
| 借入期間 | 8 ヶ月 |
| 貸付実行日 | 2015年04月30日 |
| 返済完了日 | 2015年12月28日 |
| 返済方法 |
8 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) ※但し、期限前返済の場合有 |
| 担保 | 有り |
| 保証 | 無し |
※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
事業者AEを担当しますSAKU＆YRTUです。
今回SPCが取得する不動産は、
コアテナントが大手スーパーマーケットであり、
その他、ドラッグストア・100円ショップ・美容室等が入居しています。
テナントが分散しており、かつ全体として収益性の高い物件ですので、
賃料収入を原資とする毎月の利払いについては懸念がなく、
売却・借り換えの際にも魅力ある案件となると考えております。
安全性の高い投資案件として、ご紹介させていただきます。
何卒投ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。
※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。
※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。
いつもご案内ありがとうございます。
すでにこのシリーズで投資をさせていただいた者ですが、一応質問させてください。
1. 信託受益化された土地、建物の評価額はどの程度でしょうか？
2. 信託受益権の第２順位ということですが、1位は金融機関による2億円分の担保という理解でよろしいでしょうか？
お手数おかけしますが、ご回答をどうぞよろしくお願い致します。
(wak*********様より : 2015-04-13 10:26:44)
お問い合わせ頂きましてありがとうございます。
1. 信託受益化された土地、建物の評価額はどの程度でしょうか？
→7.01億円と評価されております。
2. 信託受益権の第２順位ということですが、1位は金融機関による2億円分の担保という理解でよろしいでしょうか？
→その通りです。
その他の情報として、近い将来に借り換えが計画されております。
借り換えの時点で、maneoからの貸付金は返済になる予定です。
以上が回答となります。
(更新:2015-04-13 11:55:53)
3つ質問があります。
1. 事業者AE様が金融機関から借り入れる2億円の返済期間を教えてください。
2. 本案件はmaneo様からの借入を8ヶ月後に返済する際に借り換えをすることを前提とした所謂つなぎ資金という認識でよろしいでしょうか。月額800万円の賃料収入（8ヶ月で6400万円）に対し8ヶ月後に6億円の一括返済ですから、金融機関からの2億円が実質maneo様の返済に流入すると考えてたとしても到底借り換え無しでは返済不可能です。
3. 借り換え時は再度maneo様にて借り換え予定でしょうか。
以上ご回答よろしくお願いいたします。
(pan*********様より : 2015-04-13 13:19:10)
お問い合わせ頂きましてありがとうございます。
1.事業者AE様が金融機関から借り入れる2億円の返済期間を教えてください。
→5年後の一括返済（期中は僅少な元本返済）です。
2.本案件はmaneo様からの借入を8ヶ月後に返済する際に借り換えをすることを前提とした所謂つなぎ資金という認識でよろしいで
しょうか。月額800万円の賃料収入（8ヶ月で6400万円）に対し8ヶ月後に6億円の一括返済ですから、
金融機関からの2億円が実質maneo様の返済に流入すると考えてたとしても到底借り換え無しでは返済不可能です。
→対象物件の売却は考えておらず、ご指摘の通り、いわゆる次の借り換えまでのつなぎ資金という認識です。
→ちなみに、対象物件の利回りは（NOI）9％以上です。
3.借り換え時は再度maneo様にて借り換え予定でしょうか。
→借り換えは他社（当社親密先）を予定しております。
以上が回答となります。
(更新:2015-04-13 16:04:23)
| no | maneoID | 投資申込金額 | 申込日時 |
|---|---|---|---|
| 1 | wee********* | ¥2,010,000 | 2015年04月13日 22時38分18秒 |
| 2 | cag********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 22時32分00秒 |
| 3 | dog********* | ¥200,000 | 2015年04月13日 22時30分17秒 |
| 4 | yud********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 22時26分10秒 |
| 5 | nay********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 22時23分47秒 |
| 6 | sha********* | ¥1,600,000 | 2015年04月13日 22時22分34秒 |
| 7 | tat********* | ¥500,000 | 2015年04月13日 22時20分33秒 |
| 8 | nby********* | ¥80,000 | 2015年04月13日 22時06分13秒 |
| 9 | a9t********* | ¥200,000 | 2015年04月13日 22時04分55秒 |
| 10 | ぴかも********* | ¥70,000 | 2015年04月13日 22時00分55秒 |
| 11 | too********* | ¥200,000 | 2015年04月13日 21時45分41秒 |
| 12 | oru********* | ¥120,000 | 2015年04月13日 21時44分51秒 |
| 13 | jan********* | ¥300,000 | 2015年04月13日 21時44分03秒 |
| 14 | min********* | ¥120,000 | 2015年04月13日 21時36分31秒 |
| 15 | ホワパ********* | ¥500,000 | 2015年04月13日 21時35分24秒 |
| 16 | wak********* | ¥200,000 | 2015年04月13日 21時35分03秒 |
| 17 | はつせ********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 21時33分46秒 |
| 18 | Arm********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 21時33分35秒 |
| 19 | mpb********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 21時23分46秒 |
| 20 | ms1********* | ¥210,000 | 2015年04月13日 21時18分53秒 |
| 21 | rur********* | ¥200,000 | 2015年04月13日 21時16分30秒 |
| 22 | poi********* | ¥640,000 | 2015年04月13日 21時15分49秒 |
| 23 | fif********* | ¥2,630,000 | 2015年04月13日 21時13分49秒 |
| 24 | alt********* | ¥250,000 | 2015年04月13日 21時06分54秒 |
| 25 | 麟伯軒********* | ¥70,000 | 2015年04月13日 21時01分08秒 |
| 26 | kur********* | ¥300,000 | 2015年04月13日 20時59分13秒 |
| 27 | クッキ********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 20時59分11秒 |
| 28 | あつか********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 20時54分03秒 |
| 29 | 359********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 20時51分14秒 |
| 30 | sho********* | ¥320,000 | 2015年04月13日 20時49分27秒 |
| 31 | pon********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 20時44分31秒 |
| 32 | bor********* | ¥140,000 | 2015年04月13日 20時41分47秒 |
| 33 | War********* | ¥330,000 | 2015年04月13日 20時38分04秒 |
| 34 | bor********* | ¥200,000 | 2015年04月13日 20時30分05秒 |
| 35 | 200********* | ¥70,000 | 2015年04月13日 20時18分39秒 |
| 36 | dsu********* | ¥70,000 | 2015年04月13日 20時07分37秒 |
| 37 | fpj********* | ¥180,000 | 2015年04月13日 19時59分45秒 |
| 38 | Onk********* | ¥350,000 | 2015年04月13日 19時50分42秒 |
| 39 | ffo********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 19時50分02秒 |
| 40 | tok********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 19時48分59秒 |
| 41 | nou********* | ¥1,160,000 | 2015年04月13日 19時39分11秒 |
| 42 | cno********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 19時36分55秒 |
| 43 | ich********* | ¥250,000 | 2015年04月13日 19時36分42秒 |
| 44 | tab********* | ¥280,000 | 2015年04月13日 19時32分22秒 |
| 45 | B4A********* | ¥90,000 | 2015年04月13日 19時29分34秒 |
| 46 | たっく********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 19時26分45秒 |
| 47 | tos********* | ¥500,000 | 2015年04月13日 19時23分39秒 |
| 48 | azu********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 19時20分41秒 |
| 49 | smi********* | ¥200,000 | 2015年04月13日 19時13分03秒 |
| 50 | 133********* | ¥150,000 | 2015年04月13日 19時08分38秒 |
| 51 | 太平洋********* | ¥300,000 | 2015年04月13日 18時55分06秒 |
| 52 | rok********* | ¥500,000 | 2015年04月13日 18時54分20秒 |
| 53 | nom********* | ¥500,000 | 2015年04月13日 18時46分19秒 |
| 54 | orc********* | ¥200,000 | 2015年04月13日 18時44分16秒 |
| 55 | sya********* | ¥600,000 | 2015年04月13日 18時40分08秒 |
| 56 | fin********* | ¥70,000 | 2015年04月13日 18時37分31秒 |
| 57 | mik********* | ¥360,000 | 2015年04月13日 18時32分31秒 |
| 58 | バンブ********* | ¥230,000 | 2015年04月13日 18時24分29秒 |
| 59 | m57********* | ¥250,000 | 2015年04月13日 18時24分02秒 |
| 60 | mer********* | ¥160,000 | 2015年04月13日 18時22分14秒 |
| 61 | est********* | ¥70,000 | 2015年04月13日 18時19分09秒 |
| 62 | mat********* | ¥70,000 | 2015年04月13日 18時13分26秒 |
| 63 | bun********* | ¥500,000 | 2015年04月13日 17時54分01秒 |
| 64 | msz********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 17時50分52秒 |
| 65 | gog********* | ¥350,000 | 2015年04月13日 17時36分51秒 |
| 66 | blu********* | ¥1,080,000 | 2015年04月13日 17時26分16秒 |
| 67 | hir********* | ¥500,000 | 2015年04月13日 17時19分11秒 |
| 68 | 012********* | ¥500,000 | 2015年04月13日 17時18分43秒 |
| 69 | tsu********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 17時11分30秒 |
| 70 | gak********* | ¥2,180,000 | 2015年04月13日 16時55分01秒 |
| 71 | ケイン********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 16時49分29秒 |
| 72 | sl1********* | ¥70,000 | 2015年04月13日 16時27分52秒 |
| 73 | PG2********* | ¥800,000 | 2015年04月13日 16時21分19秒 |
| 74 | kae********* | ¥70,000 | 2015年04月13日 16時15分18秒 |
| 75 | yat********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 16時12分47秒 |
| 76 | mav********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 16時12分30秒 |
| 77 | rio********* | ¥160,000 | 2015年04月13日 16時06分43秒 |
| 78 | tak********* | ¥1,000,000 | 2015年04月13日 16時03分23秒 |
| 79 | mac********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 16時00分13秒 |
| 80 | emp********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 15時36分50秒 |
| 81 | gil********* | ¥70,000 | 2015年04月13日 15時30分14秒 |
| 82 | PXB********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 15時21分11秒 |
| 83 | tir********* | ¥200,000 | 2015年04月13日 15時16分13秒 |
| 84 | dot********* | ¥330,000 | 2015年04月13日 15時12分18秒 |
| 85 | hit********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 14時52分19秒 |
| 86 | rok********* | ¥220,000 | 2015年04月13日 14時41分47秒 |
| 87 | sug********* | ¥500,000 | 2015年04月13日 14時31分07秒 |
| 88 | mom********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 14時30分45秒 |
| 89 | jir********* | ¥220,000 | 2015年04月13日 14時29分53秒 |
| 90 | hs3********* | ¥70,000 | 2015年04月13日 14時29分17秒 |
| 91 | yuu********* | ¥100,000 | 2015年04月13日 14時27分21秒 |
| 92 | mam********* | ¥800,000 | 2015年04月13日 14時24分12秒 |
| 93 | KAZ********* | ¥560,000 | 2015年04月13日 14時23分15秒 |
| 94 | min********* | ¥300,000 | 2015年04月13日 14時20分33秒 |
| 95 | tsu********* | ¥150,000 | 2015年04月13日 14時20分30秒 |
| 96 | nya********* | ¥70,000 | 2015年04月13日 14時18分53秒 |
| 投資申込件数 | 96 件 |
|---|---|
| 投資申込率 | 100 % |
| 投資申込合計金額 | ¥31,300,000 |
| 投資申込平均金額 | ¥326,042 |
このローンファンドの募集は終了しました。
事業者AEは、収益不動産の保有・運営のために組成されたSPC（特別目的会社）です。
今般、金融機関からのローンによる調達と合わせ、東海地方の商業施設を総額約8億円で取得いたします。
（平成27年4月30日予定。）
maneo社では、事業者AEの収益不動産の取得資金の一部として5億円を
以下の要領で募集させていただきます。
・3125万円（8か月一括返済）（第1次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第2次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第3次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第4次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第5次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第6次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第7次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第8次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第9次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第10次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第11次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第12次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第13次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第14次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第15次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第16次募集）
※状況によっては、追加で募集する予定です。
事業者AEには、入居するテナントからの賃料収入があり、
その賃料収入を原資に返済が行なわれます。
返済は、当該不動産の売却または借換えよって、早期弁済となる可能性があります。
当該不動産は信託受益権化され、
maneoは、融資に際し、信託受益権に質権（2順位）を設定する予定です。
何卒投資ご検討の程、宜しくお願い申し上げます。