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ようこそゲストさん
- 成立ローン総額 1,644億5,417万円
- 登録ユーザー数 86,183人
閲覧回数：3098回
| maneo | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | --- | --- |
| △税金(源泉税) | --- | --- |
| 税引後収益 | --- | --- |
※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月～2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)
| 募集総額 | ¥40,050,000 |
|---|---|
| 案件数 | 2案件 |
| 運用利回り(年利) | 5% ～ 7% |
| 投資可能金額 | 9万円以上から投資可能 |
| 成立条件(※1) | 9万円以上の投資申込 |
| 借入期間・返済方法 | ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。 |
(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。
(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。
当ファンドは、主として、米国の不動産投融資事業者への事業資金の融資を目的として組成されたファンドです。
投資家の皆様の利回りを追求できる商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
【SPC AM社向け第2弾】 米国版ソーシャルレンディング 米国不動産事業資金ローンへの投資（第2次募集）(:5054)
| 貸付金額 | ¥40,000,000 |
|---|---|
| 運用利回り | 7 % |
| 借入期間 | 20 ヶ月 |
| 貸付実行日 | 2015年09月16日 |
| 返済完了日 | 2017年05月29日 |
| 返済方法 |
20 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) ※但し、期限前返済の場合有 |
| 担保 | 不動産 |
| 保証 | 保全等の記載をご覧下さい。 |
※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
AM社の案件を担当するICADAです。
米国の不動産市場は非常に透明度が高く、売買事例、
直近の参考価格等を簡単に調べることが出来ます。
連帯保証会社である111capitalは、10年以上米国において不動産売買・運用等に
関わっているメンバーで構成されており、実績十分です。
111capitalの拠点があるカルフォルニアを始めとする州では、
債権者を護るための仕組み(TrustDeedSystem）が発達しており、
回収リスクは低くなっております。
今回案件は融資額1億2,500万円（約105万ドル）に対して、
不動産鑑定価は1億9,000万円(約160万ドル）と掛け目は66%以下であり、
また為替リスクを無くした円建商品です。
今回、米国不動産案件第1弾という事で利回りは高めに設定しています。
以上の観点から、投資家の皆様におすすめしております。
担当数：5 件
貸付金額：1.69 億円
過去投資会社に勤務し投資やM&A等に関与。IT×金融をキーワードに価値ある金融の仕組みを構築するのが目標です。北関東の山の上の方で育ちました。
※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。
※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。
現在、公開されているQ&Aはございません。
| no | maneoID | 投資申込金額 | 申込日時 |
|---|---|---|---|
| 1 | soc********* | ¥120,000 | 2015年09月08日 12時26分31秒 |
| 2 | hen********* | ¥90,000 | 2015年09月08日 12時25分42秒 |
| 3 | kw3********* | ¥690,000 | 2015年09月08日 12時25分32秒 |
| 4 | kaz********* | ¥200,000 | 2015年09月08日 12時25分22秒 |
| 5 | nei********* | ¥100,000 | 2015年09月08日 12時25分08秒 |
| 6 | ima********* | ¥100,000 | 2015年09月08日 12時25分04秒 |
| 7 | joj********* | ¥170,000 | 2015年09月08日 12時24分53秒 |
| 8 | zer********* | ¥1,400,000 | 2015年09月08日 12時24分51秒 |
| 9 | 212********* | ¥3,980,000 | 2015年09月08日 12時24分49秒 |
| 10 | rik********* | ¥200,000 | 2015年09月08日 12時24分47秒 |
| 11 | nao********* | ¥10,000,000 | 2015年09月08日 12時24分44秒 |
| 12 | iri********* | ¥540,000 | 2015年09月08日 12時24分38秒 |
| 13 | 3dZ********* | ¥140,000 | 2015年09月08日 12時24分35秒 |
| 14 | him********* | ¥300,000 | 2015年09月08日 12時24分30秒 |
| 15 | yho********* | ¥7,190,000 | 2015年09月08日 12時24分17秒 |
| 16 | kos********* | ¥4,000,000 | 2015年09月08日 12時24分15秒 |
| 17 | phi********* | ¥400,000 | 2015年09月08日 12時24分10秒 |
| 18 | pir********* | ¥200,000 | 2015年09月08日 12時24分07秒 |
| 19 | gon********* | ¥980,000 | 2015年09月08日 12時24分02秒 |
| 20 | hrm********* | ¥2,330,000 | 2015年09月08日 12時23分57秒 |
| 21 | top********* | ¥300,000 | 2015年09月08日 12時23分55秒 |
| 22 | nob********* | ¥280,000 | 2015年09月08日 12時23分44秒 |
| 23 | アキラ********* | ¥110,000 | 2015年09月08日 12時23分40秒 |
| 24 | ara********* | ¥500,000 | 2015年09月08日 12時23分28秒 |
| 25 | cra********* | ¥4,000,000 | 2015年09月08日 12時23分23秒 |
| 26 | sha********* | ¥1,730,000 | 2015年09月08日 12時22分49秒 |
| 投資申込件数 | 26 件 |
|---|---|
| 投資申込率 | 100 % |
| 投資申込合計金額 | ¥40,050,000 |
| 投資申込平均金額 | ¥1,540,385 |
このローンファンドの募集は終了しました。
今般は、米国不動産取得用の融資資金として計1億2,500万円を
以下の要領にて募集させていただきます。
・4,500万円（一括返済）（第1次募集）
・4,000万円（一括返済）（第2次募集）
・4,000万円（一括返済）（第3次募集）
事業者AMは本融資に際し、アパート、オフィスを担保として設定しますが、
現時点において担保物件の評価（不動産鑑定評価）は約1億9,000万円※1となっております。
※1 不動産鑑定評価の円換算につきましては、
2015年9月7日18:00時点のレートを使用しております。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
保全は、以下の内容になっています。
●111ソーシャルレンディングサービスの連帯保証（事業者名：111capital）※2
webサイト（http://www.111sociallending.com/）
●TrustDeed（信託証書）※3への質権設定
※2 連帯保証人である111Capitalは2006年創業、
現在残高20億円以上の資産運用実績を持つ会社です。
カリフォルニアに拠点をおき、主に日本人の投資家から資金を集めて
米国不動産への投資及び、不動産転売業者への融資事業を行っております。
代表の角内氏は、早稲田大学理工学部卒業後単身で米国に渡り、
身一つで現状の会社を築き上げて来た人物です。
不動産売買仲介、不動産転売を経て不動産業者への金融事業を開始した経緯があり、
米国不動産業界歴は10年以上です。
※3 米国には信託証書制度「TrustDeedSystem」と呼ばれる、
不動産担保債権に対しての合理的な仕組みがあります。
（50州すべてではなく、西海岸を中心とする数州が導入）。
信託証書とは、『債務者が住宅ローンの支払いをできなくなった場合、
債権者はこの物件を売却できる。』という内容のものです。
この制度により債務の不履行があった場合には、債権者は長時間を要する裁判等を行わずに、
非常にスムーズに物件を売却することが可能となります。
投資家の皆様の利回りを追求できる商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。