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ようこそゲストさん
- 成立ローン総額 1,644億5,417万円
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募集キャンセルのお知らせ
この案件は、以下の理由で一旦キャンセルをさせていただきます。
日本法人SPCより米国法人SPCへ融資する予定でしたが、
米国側での書類の整備の遅れのため一旦キャンセルとさせて頂きます。
書類整備が整いましたら、再度maneoで募集をさせていただく予定です。
投資家の皆様におかれましては、ご投資いただきましたにもかかわらず、
誠に申し訳ございません。
| maneo | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | --- | --- |
| △税金(源泉税) | --- | --- |
| 税引後収益 | --- | --- |
※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月～2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)
| 募集総額 | ¥40,050,000 |
|---|---|
| 案件数 | 2案件 |
| 運用利回り(年利) | 5% ～ 7% |
| 投資可能金額 | 9万円以上から投資可能 |
| 成立条件(※1) | 9万円以上の投資申込 |
| 借入期間・返済方法 | ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。 |
(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。
(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。
当ファンドは、主として、米国の不動産投融資事業者への事業資金の融資を目的として組成されたファンドです。
投資家の皆様の利回りを追求できる商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
【SPC AM社向け第1弾】 米国版ソーシャルレンディング 米国不動産事業資金ローンへの投資（第3次募集）(:4984)
| 貸付金額 | ¥40,000,000 |
|---|---|
| 運用利回り | 7 % |
| 借入期間 | 20 ヶ月 |
| 貸付実行日 | 2015年09月01日 |
| 返済完了日 | 2017年05月29日 |
| 返済方法 |
20 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) ※但し、期限前返済の場合有 |
| 担保 | 不動産 |
| 保証 | 保全等の記載をご覧下さい。 |
※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
AM社の案件を担当するICADAです。
米国の不動産市場は非常に透明度が高く、売買事例、
直近の参考価格等を簡単に調べることが出来ます。
連帯保証会社である111capitalは、10年以上米国において不動産売買・運用等に
関わっているメンバーで構成されており、実績十分です。
111capitalの拠点があるカルフォルニアを始めとする州では、
債権者を護るための仕組み(TrustDeedSystem）が発達しており、
回収リスクは低くなっております。
今回案件は融資額1億2,500万円（約100万ドル）に対して、
不動産鑑定価は2億500万円(約165万ドル）と掛け目は60%以下であり、
また為替リスクを無くした円建商品です。
今回、米国不動産案件第1弾という事で利回りは高めに設定しています。
以上の観点から、投資家の皆様におすすめしております。
担当数：5 件
貸付金額：1.69 億円
過去投資会社に勤務し投資やM&A等に関与。IT×金融をキーワードに価値ある金融の仕組みを構築するのが目標です。北関東の山の上の方で育ちました。
※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。
※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。
現在、公開されているQ&Aはございません。
| no | maneoID | 投資申込金額 | 申込日時 |
|---|---|---|---|
| 1 | mas********* | ¥60,000 | 2015年08月14日 06時14分49秒 |
| 2 | yas********* | ¥100,000 | 2015年08月14日 01時17分19秒 |
| 3 | ari********* | ¥110,000 | 2015年08月14日 00時09分34秒 |
| 4 | ize********* | ¥100,000 | 2015年08月13日 23時17分10秒 |
| 5 | tak********* | ¥2,000,000 | 2015年08月13日 22時45分18秒 |
| 6 | hel********* | ¥1,000,000 | 2015年08月13日 20時10分29秒 |
| 7 | kzm********* | ¥100,000 | 2015年08月13日 19時25分02秒 |
| 8 | tor********* | ¥90,000 | 2015年08月13日 19時09分54秒 |
| 9 | SAL********* | ¥210,000 | 2015年08月13日 18時43分30秒 |
| 10 | dab********* | ¥90,000 | 2015年08月13日 18時21分49秒 |
| 11 | non********* | ¥100,000 | 2015年08月13日 18時13分25秒 |
| 12 | koo********* | ¥150,000 | 2015年08月13日 18時04分21秒 |
| 13 | roa********* | ¥300,000 | 2015年08月13日 16時18分18秒 |
| 14 | van********* | ¥90,000 | 2015年08月13日 16時01分58秒 |
| 15 | wis********* | ¥90,000 | 2015年08月13日 15時40分00秒 |
| 16 | rsu********* | ¥90,000 | 2015年08月13日 15時10分58秒 |
| 17 | としき********* | ¥1,000,000 | 2015年08月13日 15時10分00秒 |
| 18 | tia********* | ¥100,000 | 2015年08月13日 14時52分38秒 |
| 19 | nob********* | ¥400,000 | 2015年08月13日 14時33分22秒 |
| 20 | t2t********* | ¥250,000 | 2015年08月13日 14時20分30秒 |
| 21 | imk********* | ¥210,000 | 2015年08月13日 14時20分11秒 |
| 22 | jun********* | ¥110,000 | 2015年08月13日 14時08分45秒 |
| 23 | him********* | ¥200,000 | 2015年08月13日 13時03分04秒 |
| 24 | kcu********* | ¥190,000 | 2015年08月13日 12時51分15秒 |
| 25 | HIR********* | ¥270,000 | 2015年08月13日 12時46分37秒 |
| 26 | rir********* | ¥110,000 | 2015年08月13日 12時34分11秒 |
| 27 | tsu********* | ¥210,000 | 2015年08月13日 12時18分39秒 |
| 28 | mom********* | ¥300,000 | 2015年08月13日 11時23分21秒 |
| 29 | eno********* | ¥500,000 | 2015年08月13日 11時14分38秒 |
| 30 | 1mu********* | ¥180,000 | 2015年08月13日 11時11分44秒 |
| 31 | ks1********* | ¥90,000 | 2015年08月13日 11時03分56秒 |
| 32 | Iwa********* | ¥330,000 | 2015年08月13日 11時02分28秒 |
| 33 | ウッキ********* | ¥1,000,000 | 2015年08月13日 11時01分41秒 |
| 34 | yh4********* | ¥1,000,000 | 2015年08月13日 10時50分06秒 |
| 35 | mlc********* | ¥150,000 | 2015年08月13日 10時25分11秒 |
| 36 | ななみ********* | ¥110,000 | 2015年08月13日 10時19分08秒 |
| 37 | jKp********* | ¥100,000 | 2015年08月13日 10時10分41秒 |
| 38 | B32********* | ¥400,000 | 2015年08月13日 10時04分28秒 |
| 39 | vuz********* | ¥150,000 | 2015年08月13日 10時03分40秒 |
| 40 | tak********* | ¥400,000 | 2015年08月13日 09時59分29秒 |
| 41 | dor********* | ¥1,000,000 | 2015年08月13日 09時53分28秒 |
| 42 | sak********* | ¥90,000 | 2015年08月13日 09時51分59秒 |
| 43 | tou********* | ¥100,000 | 2015年08月13日 09時50分04秒 |
| 44 | IMP********* | ¥100,000 | 2015年08月13日 09時45分57秒 |
| 45 | caa********* | ¥110,000 | 2015年08月13日 09時43分37秒 |
| 46 | hir********* | ¥1,500,000 | 2015年08月13日 09時41分57秒 |
| 47 | plu********* | ¥100,000 | 2015年08月13日 09時12分36秒 |
| 48 | int********* | ¥90,000 | 2015年08月13日 08時57分05秒 |
| 49 | ssd********* | ¥210,000 | 2015年08月13日 08時53分49秒 |
| 50 | son********* | ¥180,000 | 2015年08月13日 08時34分41秒 |
| 51 | hun********* | ¥500,000 | 2015年08月13日 07時20分01秒 |
| 52 | kat********* | ¥1,500,000 | 2015年08月13日 06時17分13秒 |
| 53 | mkm********* | ¥130,000 | 2015年08月13日 01時11分36秒 |
| 54 | a56********* | ¥200,000 | 2015年08月13日 00時49分42秒 |
| 55 | man********* | ¥100,000 | 2015年08月13日 00時35分26秒 |
| 56 | ron********* | ¥450,000 | 2015年08月13日 00時20分17秒 |
| 57 | Kap********* | ¥100,000 | 2015年08月13日 00時06分53秒 |
| 58 | aod********* | ¥90,000 | 2015年08月12日 23時40分53秒 |
| 59 | a93********* | ¥500,000 | 2015年08月12日 23時38分30秒 |
| 60 | jan********* | ¥320,000 | 2015年08月12日 23時16分05秒 |
| 61 | hok********* | ¥120,000 | 2015年08月12日 23時04分54秒 |
| 62 | ymu********* | ¥300,000 | 2015年08月12日 22時49分16秒 |
| 63 | nek********* | ¥500,000 | 2015年08月12日 22時44分34秒 |
| 64 | wat********* | ¥90,000 | 2015年08月12日 22時22分13秒 |
| 65 | non********* | ¥110,000 | 2015年08月12日 21時10分50秒 |
| 66 | うさこ********* | ¥200,000 | 2015年08月12日 20時47分23秒 |
| 67 | 104********* | ¥150,000 | 2015年08月12日 20時45分37秒 |
| 68 | sta********* | ¥90,000 | 2015年08月12日 20時45分00秒 |
| 69 | mii********* | ¥100,000 | 2015年08月12日 20時39分14秒 |
| 70 | wel********* | ¥90,000 | 2015年08月12日 20時36分29秒 |
| 71 | mym********* | ¥200,000 | 2015年08月12日 20時31分20秒 |
| 72 | tub********* | ¥200,000 | 2015年08月12日 20時21分38秒 |
| 73 | BJp********* | ¥100,000 | 2015年08月12日 20時18分57秒 |
| 74 | nac********* | ¥90,000 | 2015年08月12日 20時17分02秒 |
| 75 | iso********* | ¥90,000 | 2015年08月12日 20時01分56秒 |
| 76 | ren********* | ¥170,000 | 2015年08月12日 19時52分47秒 |
| 77 | ric********* | ¥180,000 | 2015年08月12日 19時38分33秒 |
| 78 | m0n********* | ¥90,000 | 2015年08月12日 19時38分26秒 |
| 79 | mam********* | ¥100,000 | 2015年08月12日 18時28分05秒 |
| 80 | too********* | ¥300,000 | 2015年08月12日 17時55分55秒 |
| 81 | KAJ********* | ¥100,000 | 2015年08月12日 17時07分09秒 |
| 82 | cap********* | ¥1,000,000 | 2015年08月12日 17時02分20秒 |
| 83 | ara********* | ¥90,000 | 2015年08月12日 16時58分01秒 |
| 84 | yuu********* | ¥150,000 | 2015年08月12日 16時45分06秒 |
| 85 | inc********* | ¥100,000 | 2015年08月12日 16時38分20秒 |
| 86 | tap********* | ¥300,000 | 2015年08月12日 16時19分57秒 |
| 87 | tak********* | ¥250,000 | 2015年08月12日 15時54分03秒 |
| 88 | ig0********* | ¥4,000,000 | 2015年08月12日 15時48分34秒 |
| 89 | bls********* | ¥110,000 | 2015年08月12日 15時43分26秒 |
| 90 | jun********* | ¥500,000 | 2015年08月12日 15時33分28秒 |
| 91 | ryu********* | ¥160,000 | 2015年08月12日 15時31分52秒 |
| 92 | yas********* | ¥4,500,000 | 2015年08月12日 15時23分52秒 |
| 93 | sno********* | ¥500,000 | 2015年08月12日 14時51分36秒 |
| 94 | lov********* | ¥500,000 | 2015年08月12日 14時45分31秒 |
| 95 | nnm********* | ¥1,000,000 | 2015年08月12日 14時43分44秒 |
| 96 | 江戸川********* | ¥1,000,000 | 2015年08月12日 14時39分12秒 |
| 97 | Rel********* | ¥90,000 | 2015年08月12日 14時25分09秒 |
| 98 | ota********* | ¥90,000 | 2015年08月12日 14時24分22秒 |
| 99 | ファイ********* | ¥120,000 | 2015年08月12日 14時21分32秒 |
| 100 | Ars********* | ¥100,000 | 2015年08月12日 14時20分34秒 |
| 101 | ser********* | ¥90,000 | 2015年08月12日 14時15分40秒 |
| 102 | mas********* | ¥380,000 | 2015年08月12日 13時56分56秒 |
| 103 | Lik********* | ¥1,000,000 | 2015年08月12日 13時39分55秒 |
| 104 | nun********* | ¥100,000 | 2015年08月12日 13時28分45秒 |
| 105 | fac********* | ¥100,000 | 2015年08月12日 13時26分54秒 |
| 106 | shi********* | ¥100,000 | 2015年08月12日 13時22分15秒 |
| 107 | cri********* | ¥150,000 | 2015年08月12日 13時16分57秒 |
| 108 | alt********* | ¥100,000 | 2015年08月12日 13時16分14秒 |
| 109 | cag********* | ¥100,000 | 2015年08月12日 13時15分25秒 |
| 110 | ama********* | ¥100,000 | 2015年08月12日 13時15分11秒 |
| 111 | yua********* | ¥90,000 | 2015年08月12日 13時14分44秒 |
| 投資申込件数 | 111 件 |
|---|---|
| 投資申込率 | 100 % |
| 投資申込合計金額 | ¥40,050,000 |
| 投資申込平均金額 | ¥360,811 |
このローンファンドの募集はキャンセルされました。
今般は、米国不動産取得用の融資資金として計1億2,500万円を
以下の要領にて募集させていただきます。
・4,500万円（一括返済）（第1次募集）
・4,000万円（一括返済）（第2次募集）
・4,000万円（一括返済）（第3次募集）
事業者AMは本融資に際し、アパート、オフィスを担保として設定しますが、
現時点において担保物件の評価（不動産鑑定評価）は約2億500万円※1となっております。
※1 不動産鑑定評価の円換算につきましては、
2015年8月11日18:00時点のレートを使用しております。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
保全は、以下の内容になっています。
●111ソーシャルレンディングサービスの連帯保証（事業者名：111capital）※2
webサイト（http://www.111sociallending.com/）
●Trust Deed（信託証書）※3への質権設定
※2 連帯保証人である111Capitalは2006年創業、
現在残高20億円以上の資産運用実績を持つ会社です。
カリフォルニアに拠点をおき、主に日本人の投資家から資金を集めて
米国不動産への投資及び、不動産転売業者への融資事業を行っております。
代表の角内氏は、早稲田大学理工学部卒業後単身で米国に渡り、
身一つで現状の会社を築き上げて来た人物です。
不動産売買仲介、不動産転売を経て不動産業者への金融事業を開始した経緯があり、
米国不動産業界歴は10年以上です。
※3 米国には信託証書制度「Trust Deed System」と呼ばれる、
不動産担保債権に対しての合理的な仕組みがあります。
（50州すべてではなく、西海岸を中心とする数州が導入）。
信託証書とは、『債務者が住宅ローンの支払いをできなくなった場合、
債権者はこの物件を売却できる。』という内容のものです。
この制度により債務の不履行があった場合には、債権者は長時間を要する裁判等を行わずに、
非常にスムーズに物件を売却することが可能となります。
投資家の皆様の利回りを追求できる商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。